Name: Cesión del Aprovechamiento Urbanístico a Cambio de Obra Futura
Price: 52.47 USD
Availability: InStock
Author: Ester Mocholí Ferrándiz,Ester Mocholí Ferrándiz,José Ignacio Rosat Aced,Nuria Fernández Pérez,Lorena Agustín Pérez,Esther Muñiz Espada
ISBN: 9788491900825

portada Cesión del Aprovechamiento Urbanístico a Cambio de Obra Futura

Type

Physical Book

Author

Ester Mocholí Ferrándiz

Publisher

Editorial Tirant Lo Blanch

Language

Spanish

Pages

382

Format

Paperback

ISBN13

9788491900825

Synopsis "Cesión del Aprovechamiento Urbanístico a Cambio de Obra Futura"

Uno de los puntos de intersección entre el Derecho Urbanístico y el Derecho Civil lo encontramos al analizar la figura de la cesión del aprovechamiento urbanístico a cambio de obra futura. La clásica figura de la permuta inmobiliaria, o el llamado negocio de cesión de suelo a cambio de obra, ha sido analizado en esta obra bajo una perspectiva distinta a la que tradicionalmente podemos encontrar. En este caso se ha tratado de apostar por una propuesta novedosa donde la cesión ya no implique necesariamente un desprendimiento de la propiedad de manera anticipada. La cesión del aprovechamiento urbanístico sin embargo, sí entraña un derecho en sí mismo susceptible de adquisición y de negociación sobre él, que lo convierte en garantía suficiente para llevar a cabo la construcción con posible financiación. Valores que hacen especialmente atractiva la figura tanto para el cedente, como para el cesionario. La propuesta de regulación, es una aportación más que este análisis trata de realizar, si bien lo realmente destacable es la nueva visión de la figura bajo una perspectiva no sólo desde el derecho civil o registral, sino desde el urbanismo también. Confío que pueda aportar claridad en sus puntos oscuros, y sea un impulso para la utilización de este negocio jurídico, de esencial repercusión en el mercado inmobiliario, devolviendo el equilibro entre las aportaciones de las partes.

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