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Derecho a la Vivienda Versus Derecho de Propiedad Urbana
Libros De Fernando García Rubio
Synopsis "Derecho a la Vivienda Versus Derecho de Propiedad Urbana"
La Constituci¢n espa¤ola de 1978 recoge en su art¡culo 33 el derecho a la propiedad y a la herencia, e igualmente en su art¡culo 47 elderecho a una vivienda digna, ambos derechos a la vista de losvaivenes del mercado inmobiliario, de las subidas de tipos de intersy de las sucesivas reformas de la ley de arrendamientos urbanos pueden llegar a colisionar e incluso a contraponerse, siendo el objeto delpresente libro el an lisis de dichas relaciones, al amparo de laregulaci¢n pretendida por la Ley 12/2023, de 25 de mayo, por elderecho a la vivienda. El autor realiza un an lisis de las principales determinaciones y novedades de la ley con el cambio de paradigma y la vivienda desde un bien de consumo a un bien de naturaleza estatutaria definido en sus derechos y obligaciones para el propietario por laley, repasando las cuestiones m s polmicas como la congelaci¢n derentas, la figura de las zonas de mercado residencial tensionado, losderechos de los colectivos m s desfavorecidos (okupas incluidos),las limitaciones sobre sus derechos de los grandes tenedores devivienda y su nueva configuraci¢n, modificaciones procesales para losdesahucios y lanzamientos, etc. Todo este conjunto de determinacionessirven de reflexi¢n para un an lisis detallado del contenido delderecho de propiedad sobre la vivienda, su regulaci¢n internacional ,la evoluci¢n hist¢rica las legislaciones auton¢micas, y lajurisprudencia ordinaria y constitucional al amparo de esacontraposici¢n de derechos y de la necesaria ponderaci¢n de los mismos en aras de posibilitar el acceso de todos los colectivos a unavivienda digna ,sin necesidad de privar al mercado libre de sus reglas esenciales de actuaci¢n, resalt ndose por tanto el papel comopromotor p£blico de las administraciones para coadyuvar a laconsecuci¢n del fin constitucional del acceso de todos ,incluyendo los m s desfavorecidos ,a la vivienda como bien esencial.
